De huurprijs van een woning bestaat vaak uit:

- kale huur; dit zijn de kosten voor het gebruik van de woning en

- servicekosten; dit zijn de kosten voor extra diensten of leveringen zoals schoonmaakkosten of elektriciteit voor gezamenlijke ruimtes.

Is de huurprijs niet gespecificeerd, dan is sprake van een all-in huur: een vast bedrag voor huur en bijkomende kosten. De huurder kan de verhuurder verzoeken de all-in prijs te splitsen. Een voorbeeldbrief hiervoor vindt u hier.

Maximale huurprijs
Voor een sociale huurwoning mag de huur niet hoger zijn dan de maximale huurprijs. Die huurprijs wordt bepaald door het aantal punten dat een woning krijgt voor bijvoorbeeld oppervlakte en voorzieningen. De huurprijscheck van de huurcommissie is een handig hulpmiddel om het aantal punten en de maximale huurprijs te berekenen.

Huurverhoging
Voor sociale huurwoningen mag de verhuurder de huur één keer per 12 maanden verhogen. Meestal gebeurt dit op 1 juli. De huurverhoging moet minimaal 2 maanden voor de beoogde ingangsdatum schriftelijk aangekondigd worden. De huur mag maximaal worden verhoogd met een vast percentage dat de overheid jaarlijks vaststelt en een inkomensafhankelijke verhoging. De huur mag nooit hoger uitkomen dan de maximale huurprijs volgens het puntensysteem. Controleer of een huurverhoging aan de voorwaarden voldoet op www.checkhuurverhoging.nl.

Als de huurder schriftelijk bezwaar maakt tegen de huurverhoging moet de verhuurder de huurverhoging aan de huurcommissie voorleggen voor hij deze door mag voeren.
Naast de jaarlijkse huurverhoging kan een verhuurder een huurverhogingsvoorstel doen bij woningverbetering.

Huurcommissie

Wanneer u als huurder of verhuurder een conflict heeft over de woning en u komt hier samen niet uit, kunt u de hulp inschakelen van de huurcommissie. U kunt onder andere bij hen terecht als u het niet eens bent met de huurprijs.

Wilt u weten voor welke onderwerpen u allemaal terecht kunt bij de huurcommissie, klik dan hier.